Le programme Hôte résident d'Airbnb

Le programme Hôte résident d'Airbnb est désormais ouvert aux personnes vivant dans un appartement, dans un appartement en résidence, et dans d'autres types d'habitat collectif. Les propriétaires et gestionnaires d'immeubles et les syndics de copropriété (que nous appellerons ci-dessous les « responsables d'immeuble ») peuvent offrir la possibilité aux résidents de devenir hôtes sur Airbnb, dans le respect des règles de copropriété. Par le biais de ce programme, le responsable d'immeuble peut :

• Établir ses propres règles, adaptées à l'immeuble, pour encadrer l'activité d'hôte.
• Assurer la transparence de l'activité d'accueil de voyageurs avec Airbnb au sein de l'immeuble.
• Utiliser les outils disponibles sur Airbnb pour recevoir une partie convenue des revenus générés par l'accueil de voyageurs des résidents (« part des revenus »).

Le programme Hôte résident permet également aux responsables d'immeuble d'accéder à des outils, notamment un tableau de bord personnalisé où ils peuvent consulter la part des revenus qu'ils gagnent, et obtenir des informations sur l'activité de chaque logement faisant partie du programme.

Aujourd'hui, ce programme s'adresse principalement aux immeubles situés aux États-Unis et au Royaume-Uni. Pour découvrir si votre immeuble est concerné par ce programme, prenez contact avec votre responsable d'immeuble ou, si vous vous trouvez aux États-Unis, rendez-vous sur airbnb.com/airbnb-friendly. Sachez qu'il existe des immeubles où l'accueil de voyageurs Airbnb est autorisé, mais qui ne font pas partie de ce programme. Pour en savoir plus sur la possibilité de mettre en place un partenariat Airbnb, rendez-vous ici.

Communication des informations

Dans le cadre du programme Hôte résident, Airbnb communiquera les informations suivantes à votre responsable d'immeuble :

• Le nom sous lequel vous avez ouvert votre compte d'hôte
• Votre adresse
• Le numéro de votre appartement
• Le nombre de nuits pendant lesquelles vous avez accueilli des voyageurs au cours de l'année civile écoulée, y compris toute période antérieure à votre adhésion au programme, le cas échéant
• Le montant des versements et de vos revenus depuis votre adhésion au programme
• Le lien vers votre annonce, y compris les photos de votre logement, la liste de ses équipements et sa description
• Les informations liées à vos réservations, y compris les codes de réservation, les dates d'arrivée et de départ, et le nombre de voyageurs

Pour savoir quelles sont les données personnelles collectées par Airbnb, comment elles sont utilisées et à qui elles sont transmises, consultez notre Politique de confidentialité.

Partage des revenus

Comme condition de votre participation au programme Hôte résident, votre responsable d'immeuble peut vous demander de partager une partie de vos revenus obtenus sur Airbnb (la « part des revenus »).

Le pourcentage de cette part des revenus et le calcul spécifique de vos revenus utilisé pour la déterminer varient d'un immeuble à l'autre. Le calcul peut être basé sur le tarif par nuit que vous avez défini, qui comprend les frais de gestion, les frais de séjour ou les frais divers, et qui a été saisi dans nos outils d'accueil de voyageurs professionnels, le cas échéant. Vous trouverez plus d'informations sur les outils pour les professionnels de l'hébergement d'Airbnb dans cet article. Le calcul peut également inclure les taxes de séjour ou d'hôtel, les frais de ménage, les frais pour les voyageurs supplémentaires, les frais pour les animaux et les autres frais et montants que vous ajoutez à votre tarif par nuit, que les voyageurs doivent accepter au moment du paiement.

Vous pouvez contacter votre responsable d'immeuble pour obtenir plus d'informations sur le pourcentage spécifique de la part des revenus et le détail des calculs qui s'appliquent à votre immeuble. Vous aurez également accès à ces informations lors du processus d'adhésion.

Votre responsable d'immeuble est en droit de modifier le pourcentage de la part des revenus ou la méthode de calcul de façon ponctuelle et sur préavis écrit d'au moins trente (30) jours. Toutefois, si un tel changement réduit la part des revenus appliquée à vos revenus, cette réduction peut prendre effet moyennant un préavis écrit de cinq (5) jours.

Co-hôtes

Si vous utilisez des outils pour les co-hôtes, il existe certaines restrictions d'ordre général concernant le partage des versements avec les co-hôtes sur Airbnb, qui dépendent de votre emplacement, de celui de votre co-hôte, et de l'emplacement de votre logement. En savoir plus sur les versements des co-hôtes Au-delà de ces restrictions générales, il est important que les hôtes qui ont choisi le programme Hôte résident soient informés des points suivants :

• États-Unis : pour les hôtes aux États-Unis, sachez que la part des revenus de chaque réservation est déduite avant le calcul des montants partagés avec les co-hôtes. Les versements des co-hôtes sont également limités à un calcul en pourcentage par réservation (et non à des montants fixes). En raison de cette restriction, si les versements de co-hôte d'une annonce sont définis comme des montants fixes avant l'adhésion de l'hôte au programme, ces versements de co-hôte seront supprimés pour tous les futurs versements après la date à laquelle l'hôte accepte les conditions du programme Hôte résident. En outre, si la part des revenus revenant à l'immeuble change, les versements qui étaient précédemment configurés peuvent également être supprimés. L'hôte pourra configurer de nouveaux versements de co-hôte après l'adhésion au programme ou la modification de la part des revenus, à condition que le versement soit configuré comme un calcul en pourcentage par réservation.
• Royaume-Uni et Canada : pour les hôtes au Royaume-Uni et au Canada, les versements des co-hôtes ne sont actuellement pas pris en charge. Si un hôte du Royaume-Uni ou du Canada a déjà configuré un versement de co-hôte avant de rejoindre le programme Hôte résident, ces futurs versements de co-hôte seront supprimés après la date à laquelle l'hôte accepte les conditions du programme Hôte résident.

Pour en savoir plus, consultez nos Restrictions pour les participants au programme Hôte résident.