Comment fonctionnent les ensembles de règles ?

Si vous utilisez des outils pour les professionnels de l'hébergement, vous pouvez créer et modifier des prix personnalisés et des règles de disponibilité. Ces ensembles de règles peuvent être enregistrés et appliqués à un ou plusieurs calendriers d'annonces au besoin.

Vous pouvez uniquement créer et modifier des ensembles de règles sur votre ordinateur. Cette fonctionnalité n'est pas accessible sur les navigateurs mobiles ou l'application Airbnb.

Opérations possibles sur un ensemble de règles

Tenez compte des avantages de chaque type de réduction pour trouver celles qui conviennent à vos annonces.

• Prix par nuit : ajustez le prix par nuit pour votre logement en fonction de la période de l'année. Vous pouvez par exemple créer une règle qui augmente de 10 % le prix par nuit pendant les périodes de vacances, ou vous pouvez offrir une réduction en basse saison.
• Réductions liées à la durée du séjour : offrez une réduction aux voyageurs lorsqu'ils réservent des séjours longue durée. Vous pouvez accorder une réduction à la semaine, au mois ou pour une autre période : 2 à 6 nuits, 1 semaine ou jusqu'à 3 semaines (pour les réductions à la semaine) et 4 semaines jusqu'à 12 semaines (pour les réductions au mois).
• Réductions de dernière minute : réduisez votre prix par nuit à l'approche de la date d'arrivée.
• Réductions en cas de réservation anticipée : ajoutez une réduction pour les réservations effectuées longtemps à l'avance.
• Durée de séjour : choisissez le nombre minimal et maximal de nuits que les voyageurs peuvent réserver.
• Conditions de l'arrivée et du départ : choisissez les jours où les voyageurs peuvent arriver et partir.

Utilisation des règles pour calculer le prix par nuit

Une fois que vous avez appliqué un ensemble de règles à une annonce, celui-ci remplace tous les paramètres de prix et de disponibilités existants pour les dates sélectionnées.

Si votre ensemble de règles inclut plusieurs règles concernant les prix, elles sont appliquées dans l'ordre suivant :

1. Tarifs par nuit et week-end
2. Réductions liées à la durée du séjour (semaine, mois)
3. Réductions en cas de réservation anticipée et de dernière minute

Par exemple, voici le calcul du prix à l'aide d'un ensemble de règles comprenant une règle sur le tarif par nuit et une autre sur les réductions en cas de réservation anticipée :

• Tarif par nuit de 100 € plus une augmentation de 10 % du tarif par nuit = 110 €
• 110 € moins la réduction en cas de réservation anticipée de 20 % = 88 €

Pour prendre un autre exemple, voici le calcul du prix à l'aide d'un ensemble de règles comprenant une règle sur le tarif par nuit, une réduction sur les réductions en cas de réservation anticipée et une réduction au mois :

• Tarif par nuit de 100 € plus une augmentation de 10 % du tarif par nuit = 110 €
• Le voyage remplit les critères pour bénéficier d'une réduction de 20 % en cas de réservation anticipée et d'une réduction au mois de 30 %
• Le total prend en compte le tarif par nuit de 110 € et applique uniquement la réduction au mois de 30 % pour un total de 77 € par nuit.

Une fois le prix calculé selon votre ensemble de règles, les frais de ménage et les frais de service Airbnb sont ajoutés au montant total de la réservation.

Combinaison de réductions et d'ensembles de règles supplémentaires

Un ensemble de règles s'applique toujours en premier. Toute réduction supplémentaire que vous ajoutez, telle qu'une promotion personnalisée, est calculée en fonction du prix défini par vos règles.

Exemple :

• Votre ensemble de règles en juillet propose un prix par nuit de 100 € au lieu de 120 €.
• Votre promotion personnalisée offre 20 % de réduction.
• Votre voyageur bénéficie d'une réduction de 20 % sur 100 € par nuit, car votre ensemble de règles s'applique avant votre promotion personnalisée.
• Votre voyageur paie 80 € par nuit.

Tarification intelligente et ensembles de règles

Si vous souhaitez appliquer un ensemble de règles à une annonce, vous devez désactiver la tarification intelligente, car celle-ci l'emporte sur les ensembles de règles.